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中山火把区再推 4.4万平方米商住用地_中山消息_南方网

2017-12-16 12:39

2017年中山土地市场颇受关注,各大开发商因看好后市争相进驻布局,整体市场因此提速。笔者从中山市领土局获悉,火炬开发区和西区各有一地块须要寻找“婆家”。其中西区地块只有4300平方米左右(折合6.5亩),属贸易性质,而火炬区地块面积在其10倍以上,总面积近44000平方米,属于商住用地。

12月5日,这两块地同时在中山市公共资源交易中央上线。其中西区地块位于彩虹计划地内。依照公示文件,该地块土地总面积未4334.9平方米,用处为其余商服用地(加气站),出让年限为40年。该土地的上网竞价起始,楼面地价为5881元每平方米,即起始总价约为2040万元、不设封顶价。因为用途单一,业界人士预计竞争不会过于剧烈,仅限于少量专业气站经营商参加。

而另一宗火炬开发区的挂牌用地,因其属于商住用地,且地块面积大,到达43709.1平方米,因而受到市场的热闹关注。从网站点击次数就可见一斑,14日下战书,火炬区商住地的页面点击量达1600次,而西区加气站用地点击量不足700次,关注人数差距超过一倍。

火炬区挂牌土地编号为W15?17?0041,位于火炬开发区灰炉村内,现已平坦,出让年限为商业40年、住宅70年。W15?17?0041起始楼面地价为4100元/平方米,即起拍总价近4.5亿元、每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。与2017年拍卖的大局部商住用地雷同,该地块采用设置最高价并竞配建人才安顿房的叫价方式。最高制约楼面地价为6000元/平方米,达到限度价后转入,配建人才安置房面积竞价方法,竞价阶梯为480平方米/次。

“容积率上限,绿地率下限38%,建造密度上限30%,最大修建限高60米。”从建设开发请求上看,该地块可开发成一个舒服度比拟高的中高端名目。从详细地位上看,该地块南临环茂二路,北临东镇东二路围绕,周边被农业用地跟产业用地环绕,目前配套尚未完美,再往西行3000米左右则是以太阳城商圈和张家边商圈为核心的火把开发区生涯配套较成熟的范畴。伍杰

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